Kleinschalig wonen in de wijk past in bestemmingsplan
De planologische toelaatbaarheid van kleinschalige zorgwoningen in de wijk wordt nog vaak betwist. Vorige maand heeft de bestuursrechter bevestigd dat hier, in termen van het bestemmingsplan, sprake is van wonen.
bron: sxc.hu
Zorgwoningen in de woonwijk
Nog steeds wordt de rechter gevraagd uitspraak te doen over het huisvesten van mensen in kleinschalige zorgwoningen in de woonwijk.
Met name staat de vraag centraal of de zorg die bewoners van betreffende woningen ontvangen strijdig is met het begrip wonen in het bestemmingsplan.
Rechtsspraak
In de uitspraak Voorst (24-08-2011, 201101080/1/H1/ LJN: BR5681) zijn de beoordelingscriteria benoemd. Er is geen strijdigheid als sprake is van een woonvorm waarin een met een gezinsverband vergelijkbaar huishouden wordt gevoerd, waarbij een zekere mate van verbondenheid aanwezig is.
Uitgangspunten
Kleinschalige zorgwoningen worden als wonen beoordeeld, indien:
- De bewoners gezamenlijk één huishouden voeren.
- Er is een vaste samenstelling en structuur van de woongroep is (een opvanghuis en doorgangshuis met wisselende samenstelling waarbij elke bewoner slechts voor korte duur deel uitmaakt van de groep voldoet hier niet aan).
- Het wonen staat centraal, eventuele zorg en begeleiding is daaraan ondergeschikt.
Handreiking
Het Aedes-Actiz Kenniscentrum Wonen-Zorg publiceerde vorig jaar de handreiking 'Kleinschalig wonen in de wijk: een goede bestemming'. In deze handreiking staan slimme oplossingen voor planologische knelpunten die zich kunnen voordoen bij het realiseren van kleinschalig wonen in de wijk.
Kijk voor de handreiking op de website van het Aedes-Actiz Kenniscentrum Wonen-Zorg.
